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Was sind die Schritte, um ein Haus zu kaufen? Der Kauf Ihres nächsten Eigenheims kann ein komplexer und anspruchsvoller Prozess sein, deshalb haben wir alles in 10 Schritte vereinfacht, um ein Eigenheim zu kaufen, die in nur drei Phasen unterteilt sind. Auf diese Weise verlieren Sie den Faden nicht aus den Augen und schaffen es, einem Weg zu folgen, der einfacher ist, als er scheint. Entdecken Sie die Gegend, in der Sie leben möchten. Entscheiden Sie, nach welcher Art von Zuhause Sie suchen. Suchen Sie nach dem Haus Ihrer Träume. Besuchen Sie die Immobilie und fragen Sie nach allen technischen und rechtlichen Unterlagen. Erhalten Sie Vorschläge für Wohnungsbaudarlehen. Unterzeichnen Sie den CPCV - Promissory Purchase and Sale Agreement. Formalisieren Sie den Vertragsabschluss des Darlehens. Machen Sie die Hausurkunde. Mieten Sie grundlegende Dienstleistungen wie Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation. Planen und organisieren Sie den Umzug. "Das Leben besteht aus Veränderungen." - Sabiá Residencial Wir vermitteln Ihren Traum!

Die für die Durchführung einer Urkunde erforderlichen Dokumente sind wie folgt: Zivil- und Steueridentifikationsdokumente der Parteien (Verkäufer, Käufer, Vertreter und Übersetzer); CPCV - Schuldvertrag für den Kauf und Verkauf der Immobilie; Energie- und Raumluftqualitätszertifikat in Gebäuden; Inhaltszertifikat (Conservatory of Grundbuch); Städtisches Bauheft oder Antrag auf Registrierung des Gebäudes in der Zentrale (IMI-Modell I), ausgestellt von der Steuer- und Zollbehörde; Nutzungslizenz (Rathaus); Gehäuse Technisches Datenblatt (ab 04/2014); Infrastrukturzertifikat; Wohnungseigentumsbescheinigung (obligatorisch seit 01/2022) Wenn die zu erwerbende Immobilie bereits mit einer Hypothek belastet ist, ist eine Erklärung über den geschuldeten Betrag und die Tilgung derselben Schuld erforderlich (dies wird als Hypothekenlöschung bezeichnet); Toponymisches Zertifikat; Zahlung der Stempelsteuer (durch den Käufer); Abrechnung der IMT (Gemeindesteuer auf die belastende Übertragung von Immobilien durch den Käufer). Alle Kosten mit der Urkunde trägt der Käufer der Immobilie. Meine Arbeit als Immobilienberater umfasst die Unterstützung in allen Phasen des Verkaufs- oder Kaufprozesses einer Immobilie! Wenn Sie weitere Informationen oder Hilfe benötigen, wissen Sie, wie Sie mich kontaktieren können! Marta Dabkowska Monteiro Email: martadmonteiro@century21.pt Handy: +351 965 260 656

Sehr einfach ausgedrückt ist eine Urkunde ein Vertrag zwischen zwei Parteien, der den Verkauf einer bestimmten Immobilie durch eine der Parteien an die andere Partei begründet. Somit sind beide am Geschäft Beteiligten (Käufer und Verkäufer) verpflichtet, am Tag der Urkunde anwesend zu sein. Beim Schreiben finden zwei unterschiedliche Momente statt. Einerseits gibt es einen Kauf- und Verkaufsvertrag, der festlegt, dass der Käufer dann rechtlicher Eigentümer der Immobilie wird. Greift der Käufer dagegen auf Hypothekendarlehen zurück, wird ein Darlehensvertrag mit Grundpfandrecht erstellt, in dem alles rund um das Darlehen geregelt ist (Finanzplan, Zinsen etc.) – eben durch Abschluss diesem Vertrag, dass die Bank den Betrag freigibt, der zur Zahlung der Immobilie an den Verkäufer erforderlich ist. Es ist zu beachten, dass alle Urkundenkosten vollständig vom Hauskäufer getragen werden.

Ich hoffe, dass 2023 ein Jahr voller Freude und Möglichkeiten wird! Erstellen Sie jetzt Ihre Wunschliste für 2023. Wenn ein neues Haus oder eine neue Wohnung auf Ihrer Wunschliste steht, dann sprechen Sie mich an! Bis bald!

Es ist eine gut ausgestattete Villa in Ameijeira Verde, Lagos! Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Gästebad und eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten. Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 Badezimmer. Das größere Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Auf der obersten Etage befindet sich eine Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Die Villa verfügt über einen 70 m² großen Keller, der als Lager, Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Villa verfügt über eine installierte Klimaanlage, Fußbodenheizung (einschließlich Keller), Solarakkumulatoren, Soundsystem, zentrales Staubsaugersystem, Satellitenschüssel und Außenparkplatz. Ideal für Vollzeitwohnsitz oder Investition mit gutem Vermietungspotential. Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße mit Spielplatz, in der Nähe von Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, zwei Schulen, einem Krankenhaus und einem Gesundheitszentrum. Es ist nur wenige Minuten von den Stränden und dem historischen Zentrum entfernt, was es zu einem Ort macht, der beide anspricht; Strand- und Stadtliebhaber. Senden Sie Nachrichten für weitere Informationen! martadmonteiro@century21.pt