Co to jest publiczny akt kupna-sprzedaży?

Mówiąc bardzo prosto, akt jest umową między dwiema stronami, która ustanawia sprzedaż określonej nieruchomości przez jedną ze stron drugiej stronie. W ten sposób obie strony zaangażowane w biznes (kupujący i sprzedający) są zobowiązane do obecności w dniu zawarcia aktu.

W akcie pisania zachodzą dwa odrębne momenty. Z jednej strony istnieje umowa kupna-sprzedaży, która stanowi, że kupujący staje się wówczas prawnym właścicielem nieruchomości. Z drugiej strony, jeśli kupujący skorzysta z kredytu hipotecznego, to sporządzana jest umowa kredytu z hipoteką, w której jest uregulowane wszystko, co jest związane z kredytem (plan finansowy, oprocentowanie itp.) – to właśnie poprzez zawarcie tej umowy bank zwalnia kwotę niezbędną do zapłaty sprzedającemu nieruchomości.

Należy zauważyć, że wszystkie koszty aktu własności są w całości ponoszone przez nabywcę domu.